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北京9月开学 16区老师全部轮岗 学区房价格可能变化较大

发布时间:2022-07-22  分类:昆明科技  作者:admin  浏览:7974

7月20日,北京市教委相关负责人介绍,今年9月秋季开学后,全市各区将开展教师交流轮岗。众所周知,不同地区,不同学校,教育水平不同,教育资源也不同。教育体制改革导致学区房价格大幅下降,但优质教育资源的稀缺性依然存在,学区房的教育资源红利仍将长期存在。7月20日,北京市教委相关负责人介绍,今年9月秋季开学后,全市各区将开展教师交流轮岗。这一政策很可能对学区产生较大影响:一是打破优势教育资源的高度集中。众所周知,不同的地区,不同的学校,教育水平不同,教育资源也不同。以地区为例。相比朝阳,海淀的教育水平明显比朝阳高很多。而且同一个地区,不同的学校,恐怕教育水平也是不一样的。优势教育资源毕竟是稀缺资源,而且这些优势教育资源相对集中。在众多教育资源中,软件和硬件都很重要,但最重要的还是师资力量。这种教师交流轮岗可以打破核心教师的高度集中,促进优势资源的均衡分配,对学生更公平。第二,恐怕学区房价格会大降。看似只是对昆明信息和教育资源的重新分配,但对楼市的影响恐怕不小,尤其是对学区房。学区房的诞生是由于优势教育资源分配不均造成的。当优势教育资源平均分配时,学区的附加优势就不会存在或者被大大削弱。学区房的价值往往不仅仅在于房源本身,还在于附带的教育资源。当附带教育资源被削弱时,其价值也会下降,甚至可能大幅下降。三、大势所趋今年国家专门提出禁止“学区房”投机,同时也采取了一系列措施和教育体制的改革,进一步落实不炒房、不炒学区房的原则。第四,学区房价格还是很高的。教育体制改革导致学区房价格大幅下降,但优质教育资源的稀缺性依然存在,学区房的教育资源红利仍将长期存在。所以,虽然学区房价格有可能下降,但还是比非学区房高很多。第五,二手房买卖纠纷可能会增多。每次房价暴跌或暴涨,二手房的纠纷数量都会有较大波动,呈飙升趋势。大幅上涨时,卖方违约会增加;出现大跌时,买家违约会更多。但从合同精神来看,即使价格大幅下降,也需要遵守双方签订的买卖合同,而这不能作为解除合同的理由。