首页 - 昆明房产 - 国际消费中心城市建设周刊(第8期):广州、北京公布建设成就一周年

国际消费中心城市建设周刊(第8期):广州、北京公布建设成就一周年

发布时间:2022-07-31  分类:昆明房产  作者:admin  浏览:2927

21世纪经济研究院研究员李果即将过去一周,国内消费市场将会发生什么大事。建设一周年后,率先培育建设国际消费中心城市的五大区域将取得哪些成绩?这是本期国际消费中心城市建设周报的重点内容。此外,一店经济与城市消费活力的关系也在本期《每周消费评论》栏目中有所阐述。其中重要观点包括:一店能级呈现金字塔结构分布,一二线城市重视“一店经济”,三四线城市应重视“二店经济”。1.每周全国消费趋势:北京和上海的商业供应已经与纽约和东京持平。1.7月23日,中国连锁店& amp特许经营协会发布报告:北京和上海的商业供应量已与纽约和东京持平。目前,上海和北京的商业设施总供应量和人均营业面积与纽约、东京和其他城市相当。特别是在商场人均入住率和人均商业面积方面,最近十年中国新增大型商业实体的数量和商业面积都达到了世界第一,上海和北京甚至超过了纽约、伦敦和东京。但与国际城市相比,目前两市无论是消费总量还是人均消费都还有很大的上升潜力。2.2010年7月23日。北京、上海、重庆、广州、深圳、成都、杭州、苏州、武汉、长沙、南京、Xi、天津、宁波、沈阳、合肥、佛山、青岛、郑州和东莞位列榜单前20名。3.7月21日《2022福布斯中国消费活力城市榜单》通过,2022年8月1日正式实施。在化妆品创新研发、新模式新业态培育、绿色共享发展、贸易便利化创新等方面提出了一些创新举措。包括鼓励化妆品企业在精准研发、个性化服务、原料供应服务平台等方面先行先试。鼓励化妆品企业探索小批量、多品种、高弹性的生产模式,精准开发适合消费者个性化需求的化妆品;在个性化服务方面,明确本市注册化妆品和国内负责人可以在浦东新区设立经营场所,根据消费者个性化需求,现场为其注册的普通化妆品提供包装和分装服务。4.7月17日,河南省提出支持郑州、洛阳建设国际消费中心城市,打造具有国际影响力的消费高地。河南省发布的《上海市浦东新区化妆品产业创新发展若干规定》显示,支持郑州、开封、洛阳国家文化旅游消费示范(试点)城市建设,建设郑州-汴洛国际文化旅游之都,推进省级文化旅游消费示范县(市、区)和夜间文化旅游消费集聚区建设,积极争创国家夜间文化旅游消费集聚区。二。重点城市建设周报广州、北京揭秘国际消费中心城市建设一周年成果2021年7月19日,经国务院批准,北京等5个城市率先培育建设国际消费中心城市。2022年7月19日,建设一周年,五城建设情况如何?日前,广州和北京率先披露了建设情况。根据商务部提出的“建设的五个维度”,21世纪经济研究院从五个维度总结了广州和北京的建设情况。1.国际知名度广州:引进世界500强企业330家,2021年接待入境游客164.77万人次。北京:世界500强企业数量居中国首位,跨国公司总部201家。2.消费繁荣广州:2021年社会服务和外贸进出口总额首次突破万亿元大关,进口额 4.到达便利广州:2021年白云机场旅客吞吐量4025.7万人次,飞机起降36.25万架次。广州港货邮吞吐量和集装箱吞吐量分别居世界第四和第五位。北京:2021年,首都国际机场和大兴国际机场进出港航班49.9万架次,旅客总吞吐量5769万人次,分别比上年增长17.6%和12.2%。5.政策引领广州:已出台100多项各领域配套政策。北京:启动“一个总体、10个专项、17个区域”实施方案体系。第三,一周消费者点评第一店越多,消费活力越强?中商数据近日发布报告称,2022年上半年,北京、上海、广州、成都、重庆、武汉等全国40个城市共开设1200家首店。首店是指某个品牌在某个城市、地区甚至某个国家开设的第一家店。由此衍生出的“首店经济”一词,成为衡量一个城市消费活力的新指标。其最终结论指向:第一店越多,消费活力越强。具体原因是本文的重点。第一,首店数量是衡量消费活力的基本指标。第一店和第一店经济虽然是新词,但内涵不是。随着一个地区经济、人口等基础要素的不断增长,消费市场会扩大,产生消费增量和新的消费载体和业态。所以,不管是小镇还是大城市,第一家店其实就是一直存在,不断变化的——。区别在于变化的速度和新的消费业态。以商业街上的商铺为例:如果位于小城镇,全部更新的周期可能长达五年,而在大城市只需要一年。所以每年新增的首店数量是多是少,大致可以决定一个城市的消费需求是否旺盛。第二,消费活力推动首店业态多元化发展。如果一个城市每年开很多第一店,但业态单一,并不能证明其消费充满活力。以餐饮行业为例,关键是看每年新增的第一家餐厅中本地菜和外地菜的比例。比如一个城市每年新开很多中餐厅,但是西餐厅、日本餐厅或者韩国餐厅很少更新,说明当地消费活力不足,导致餐饮消费缺乏丰富的元素,形成多元化的餐饮消费文化。如果第一商店形式的多样化是水平视图察角度,那首店业态的纵向观察角度,则是要看某一消费业态向更高能级发展的速度。举例而言,如果一座城市在10年前有很多本地品牌西餐厅,单价100元一客,而在10年后出现了很多国外品牌西餐厅,单价1000元一客,那么能表明这座城市的消费环境在不断发生变化,当地消费者的消费需求也在向更高能级发展。三、首店能级呈现金字塔结构分布如上文所说,任何一个品牌进入一个新的城市,都可称之为首店,但这并非能构成衡量一座城市消费活力的关键指标。这因为首店品牌也有着影响力与能级大小,若进行排序,那么应该是:全国首店>区域首店>城市首店。其中,最具影响力的是全国首店和区域首店。如果回溯一下最近三年全国首店的选址城市,可发现其大多集中在北京和上海,而区域首店则更倾向于选择西南地区的成都、长三角地区的杭州、珠三角地区的广州昆明资讯与深圳——这些城市的消费活力都非常高。因此若将首店比喻为一座金字塔,那么金字塔低端、占比最大部分的首店是城市首店;中间则为区域首店,金字塔顶端为全国首店,其具备稀缺性与较强的指标性——全国首店代表了一个品牌登陆中国市场的第一步,因此更倾向于选择消费能力强、消费者对新品牌接受度高、或者外籍人士、海归人员更集中的城市。因此全国首店越多的城市,越有望成为我国真正的国际消费中心城市。四、首店也与一座城市的商业载体密切相关首店的能级越高,对选址越有要求。因此某些奢侈品牌常与高等级购物中心存在强伴生性。比如有IFS、SKP在某一座城市新开商场,那么同期的首店,尤其是奢侈品的全国或区域首店数量会增长很快。因此任何一座城市要在首店经济上真正发力,商业载体的发展情况是一个重要的前提。五、三四线城市也应该重视“二店经济”结合上文分析,首店经济最重要的衡量对象是一二线城市,或是GDP万亿级城市。那么三四线城市能否也可用类似指标衡量?这里提出一个观点:即首店经济用以衡量一二线城市的消费活力,“二店经济”则可以用来衡量三四线城市的消费活力。举例而言,一个品牌在某省的省会城市开店后,会选择在哪一座城市开设省内第二座“城市首店”?其答案也同样应该为:经济体量相对较高、人口规模相对较大、商业载体相对较多的城市。