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21博鳌|宋延庆:房企的根本价值在于产品和服务

发布时间:2022-07-31  分类:昆明房产  作者:admin  浏览:9818

《21世纪经济报道》记者孔北京报道:调整中的房地产行业正经历着阵痛和波澜。在良性循环、健康发展的指导思想下,探索和建立新的发展模式迫在眉睫。7月29日,“博鳌21世纪房地产论坛第二十二届年会”举行。在主题为《突围之道:穿越周期的路径选择与方法论》的六方会谈中,兰德咨询机构总裁宋延庆表示,企业的使命是将产品和服务做到极致,这也是跨越周期的密码。宋延庆通过调研二三线城市的房地产市场,发现低级别城市的销售依然不容乐观,冲动的情况比较普遍。综合判断,他认为今年二三季度房地产市场的难度将高于历史同期。企业之间的分化也很明显。宋延庆表示,通过这一轮洗牌,原来高杠杆、高周转、盲目追求规模的房企正在煎熬,面临更加严重的流动性收紧和经营困难,而稳健的房企和深耕细作的房企则受益于良好的资金流动效率。以合兰德咨询对房企的长期观察为例,指出未来房企将从昆明旅游的规模型、速度型发展模式向产品力、服务力型转变。“归根结底,企业是提供产品和服务的市场主体。把产品和服务做到极致,客户一定会买单。”宋延庆说。从实践方面,宋延庆认为,构建房地产开发新模式是从认知到行动的转变,关键在于价值导向。宋延庆表示,房地产企业作为住房市场的主体,其根本价值应该是提供高品质的住房产品,开发模式应该围绕这个核心。"从长计议,做最坏的打算,做好充分的准备."他说。