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从50%到70% 如何看待娄婧学区房的新趋势?

发布时间:2022-06-08  分类:昆明房产  作者:admin  浏览:6900

众所周知,北京学区房的房产一直是热点,需求旺盛。2022年6月的学区房依然处于高位。东西城常住人口181万,户籍人口247万。虽然户籍人口不住在二环内,但是回来上学的概率很大。之前有个粉丝朋友说,他家房产户口在东城区南部,孩子通过一些渠道在亦庄十一中上小学。这种情况其实很少见。从2022年9月开始,我们看到学校的名额将被完全覆盖。所谓“校额到校”,就是把优质高中的录取名额直接分配给所有初中,然后所有初中通过内部竞争排名获得入学机会。这无疑是教育均衡的必然举措。首先,北京的“学额到校”政策最早是在2016年推出的。原措施是对升入优质高中比例低于30%的普通初中,通过定向分配的方式将名额补足至30%。简而言之,起初只有少数初中可以“享受”。2016年北京市实施“学额到校”后,牛高中分配到普通初中的招生指标比例连年上升。2021年的比例在50%左右。现在还没有具体数字,但未来目测会上升到70%。原有普通初中名额不会被稀释,新增名额不以减少原有非重点初中名额为代价进行补助。所以这是一个很难的悖论。普通初中的名额有限,达不到直升飞机的量级。而且直升机没有测试,学校名额要参照到学校后的成绩。你对这个感兴趣吗?海淀部分粉丝关注海淀十九中,认为这一招弥补了十九中唯一没有学额的短板。他觉得还不错。有朋友是这样描述的:——个孩子初中第一次pk(名额固定),失败了就进入全区大池PK。优秀的孩子在“弱”的初中PK更有优势。如果非要挤一个强初中,强PK会很激烈。这相当于在“鸡头”和“凤凰”之间做了一个艰难的选择。当然,我们需要看到,学校录取人数是有条件的。——录取的学生,在华业高三入学时,必须达到同一所学校连续三年的要求,具有北京市普通高中升学资格。这意味着初中转学和中考移民的红利下降了——人,中考名额减少,竞争压力增大。如果你想转到一个薄弱的初中,获得一个学额,因为连续三年没有入学,2022年6月,学区热度不减。至少目前来看,牛初中房价变化不大。比如西城白涛学区众鑫城,预期的8年制让二手房站上了19万/m2的新高,昆娱也直接烘托了“中海独雀台”四期的热烈气氛。(详见分解文章:最新|中新城有望成为“南金融街”?)右安门最新二手房紫金印象,报价达到近13万/平。(见分解篇:分解|西城区二环内!移回右门,新盘准备启动!此外,我们应该注意到,一些私立学校已经转为公立学校。比如海淀区人大附中、北外附中、建华实验学校、科技附中转制为海淀区公办学校,校名不变。如果一个好的前私立学校增加了学额,无疑是有利的。明星私塾开始划片后,划片的楼盘会有大量的购房需求 所以对房价和升学都是利空,后期有变数,但不会崩盘。4.惠及原民办学校、区重点、准区重点。5.这两天高考,大家都知道趋势是“重语文轻数学”。所以在给孩子选择高中的时候,一定要考察重点学校的优势在哪里,语言是否强。加入break-apart系列房产群、学区房群、知识星球添加微信!