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70年5月杭州、北京房价维持下跌态势 新房领涨

发布时间:2022-06-17  分类:昆明房产  作者:admin  浏览:5947

每经记者:包晶晶每经编辑:陈梦愉6月16日上午,国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看,70个城市新房和二手房价格整体仍保持下降趋势,43个城市新房价格环比下降,53个城市二手房价格环比下降。视觉中国方面,牡丹江二手房价格同比下跌10.5%,成为中国唯一跌幅达到两位数的城市。安居客数据显示,5月份牡丹江二手房成交均价在5000元/平方米左右。一线城市房价涨幅略有扩大。5月份,70个大中城市中,新房价格比上月下降的城市有4个,同比下降的城市达到46个。在整体下降趋势中,杭州、北京、银川等城市仍上涨5%以上,其中杭州上涨6.1%,北京上涨5.9%,银川上涨5.4%。新房价格逐月上涨的城市,涨幅均未超过1%。比如成都上涨0.1%,乌鲁木齐上涨0.7%,济南和广州上涨5%。房价下跌的城市中,南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德、秦皇岛等9个城市同比跌幅超过5%。易居研究院智库中心研究总监严跃进6月16日上午通过微信告诉《每日经济新闻》记者。“这类城市有很多三四线城市,房价相对疲软,市场下行压力比较大。”按城市能级分,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨3.5%,涨幅比上月分别回落0.4个百分点。二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点;同比下降2.2%,降幅扩大0.7个百分点。“按照简单算术平均计算,5月份70个城市新房价格指数环比上涨-0.2%,同比上涨-0.8%,由于上月继续下跌,同比跌幅将继续扩大。从乐观的角度来看,随着各地购房政策的持续宽松,房价下跌趋势将得到遏制。但由于昆明娱乐从去年四季度开始持续下滑,真正走出泥潭至少要到今年四季度左右。”严跃进分析。国家统计局数据显示,5月份70个大中城市中,二手房销售价格下降的城市有53个,比上月增加3个;57个城市同比减少,比上月多1个。环比跌幅相同的城市中,牡丹江、哈尔滨、大理、吉林等城市跌幅较大,环比跌幅最高。其中,牡丹江二手房价格同比下降10.5%,环比下降1.3%。哈尔滨二手房价格同比下降7.2%,环比下降0.9%。严跃进指出,“牡丹江是全国唯一一个两位数下降的城市。如果从2020年以来的数据来看,这也是每个月最大的降幅。说明这些城市的楼市受人口结构和市场状况的影响明显疲软,需要积极做好政策研究,减少二手房市场下滑带来的负面影响。”按城市能级分,一线城市二手房销售价格由上月的0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。6月16日上午,广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李告诉记者