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北京土地供应节奏加快 三批地块最快7月挂牌

发布时间:2022-06-24  分类:昆明科技  作者:admin  浏览:7785

​土地上新的速度超出想象!二批地刚结束半个月,三批地就要来了。据了解,最快7月份三批地就可能挂牌,而去年10月份才竞拍第二批次,土地供应节奏的加快,也给在售和待入市项目制造出更多的紧迫感。北京第三批集中供地拟供应34宗,地块分布广泛,除远郊四区和东西城外,其他区域均有土地上架,包括海淀、房山、大兴、亦庄等缺席二批次的区域,朝阳、丰台等供地大户也拿出了区位属性相对不错的地块。当然,最终能挂出多少,还要看房企的参拍意愿。整体来看,三批次中虽然没有类似太阳宫地块的大热门,但还有一些值得关注,比如海淀永丰、朝阳平房、丰台造甲村等地块。海淀永丰新地块就在中海汇德里和幸福里·润园东侧,土地昆明信息面积13.2万㎡,规划建面27.35万㎡,计划拆分为3宗地块入市。虽然北京楼市还处于低位,但海淀新盘仍然不愁卖,已入市的中海汇德里和幸福里·润园签约情况均不错。这3宗地块预计也会引来房企追捧,海淀北部购房者又增添了一种选择。朝阳供地根本停不下来,这次拟供应2宗地块,一宗为奶西村321地块,在二批次首开地块南侧,中建一局和首开迎来了新邻居。还有1宗位于常营板块,距离6号线黄渠站非常近,与之前朝阳大部分地块相比,本地块周边地铁、商超、医院等生活配套更完善。值得注意的是,地块扎堆现象非常普遍,比如海淀永丰、朝阳奶西、大兴西红门、亦庄台湖、昌平回龙观等板块。贴身竞争在所难免,除了比竞品跑的快,开发商也需要拿出过硬的产品,迎合市场主流需求。下半年北京新盘压力普遍不小,土地不断供应,且地价越拍越低,新“邻居”比自己更有底气做增配,也更有开启价格策略的空间。楼市的购买情绪也不如之前高,疫情增添了更多的不确定,北京楼市可能需要一些利好政策的支持。